베트남에서 집 구하기
베트남에서 생활하려면 주거 문제를 해결하는 것이 가장 급선무예요.
특히 호치민시(Thành phố Hồ Chí Minh)나 하노이(Hà Nội) 같은 대도시에서는 다양한 주거 유형이 있어, 자신의 예산과 필요에 맞는 곳을 찾는 것이 중요해요.
베트남의 부동산 시장은 한국과 많이 달라요. 보증금 제도, 계약 방식, 주거 유형 등 여러 면에서 차이가 있으므로, 관련 어휘를 정확히 아는 것이 원활한 소통의 첫걸음이에요.
이 글에서는 베트남에서 집을 구할 때 반드시 알아야 할 어휘와 표현을 체계적으로 정리하겠어요.
주거 유형 관련 어휘
베트남에는 한국과 다른 다양한 주거 유형이 있어요.
| 베트남어 | 발음 | 의미 | 설명 |
|---|---|---|---|
| nhà | 냐 | 집 | 가장 일반적인 표현 |
| nhà riêng | 냐 지엥 | 단독주택 | 독립된 집 |
| nhà phố | 냐 포 | 상가주택 | 아래층은 가게, 위층은 주거 |
| biệt thự | 비엣 투 | 별장/빌라 | 고급 단독주택 |
| căn hộ / chung cư | 깐 호 / 쭝 꾸 | 아파트 | 현대식 아파트 단지 |
| phòng trọ | 퐁 쪼 | 원룸/고시원 | 저렴한 임대 주거 |
| nhà trọ | 냐 쪼 | 하숙집/임대주택 | 여러 방이 있는 임대 건물 |
| homestay | 홈스테이 | 홈스테이 | 가정집 일부를 임대 |
| khách sạn | 카익 산 | 호텔 | |
| nhà nghỉ | 냐 응이 | 여관/게스트하우스 | |
| ký túc xá | 끼 뚝 싸 | 기숙사 | 학교 기숙사 |
| căn hộ dịch vụ | 깐 호 짓 부 | 서비스 아파트 | 가구 완비된 아파트 |
| nhà cấp 4 | 냐 깝 본 | 1층 주택 | 전통적인 1층 구조 |
| nhà mặt tiền | 냐 맛 띠엔 | 전면 도로변 집 | 큰 도로에 면한 집 |
| nhà hẻm | 냐 헴 | 골목 안쪽 집 | 골목 안에 있는 집 |
베트남의 주거 유형에서 특히 눈에 띄는 것은 nhà phố(상가주택)예요. 이것은 좁고 길쭉한 형태의 건물로, 1층은 가게나 작업장으로 사용하고 위층에서 생활하는 베트남 특유의 주거 형태예요.
폭이 3-5미터인데 깊이가 20-30미터에 이르는 경우도 많아요.
방과 공간 관련 어휘
| 베트남어 | 발음 | 의미 |
|---|---|---|
| phòng | 퐁 | 방 |
| phòng ngủ | 퐁 응우 | 침실 |
| phòng khách | 퐁 카익 | 거실 |
| phòng bếp / nhà bếp | 퐁 벱 / 냐 벱 | 부엌 |
| phòng tắm / nhà vệ sinh | 퐁 떰 / 냐 베 씽 | 욕실/화장실 |
| phòng ăn | 퐁 안 | 식당(방) |
| phòng làm việc | 퐁 람 비엑 | 서재/작업실 |
| ban công | 반 꽁 | 발코니 |
| sân thượng | 선 트엉 | 옥상 |
| sân vườn | 선 브언 | 정원 |
| gara / nhà để xe | 가라 / 냐 데 쎄 | 차고/주차장 |
| tầng | 떵 | 층 |
| tầng trệt | 떵 쩻 | 1층(지상층) |
| tầng lửng | 떵 릉 | 다락층 |
| cầu thang | 꺼우 탕 | 계단 |
| thang máy | 탕 마이 | 엘리베이터 |
| hành lang | 하잉 랑 | 복도 |
임대 관련 핵심 어휘
임대료와 비용
| 베트남어 | 발음 | 의미 |
|---|---|---|
| giá thuê | 자 투에 | 임대료 |
| tiền thuê nhà | 띠엔 투에 냐 | 집세 |
| tiền cọc | 띠엔 꼭 | 보증금 |
| tiền điện | 띠엔 디엔 | 전기료 |
| tiền nước | 띠엔 느억 | 수도료 |
| tiền internet | 띠엔 인터넷 | 인터넷 요금 |
| phí quản lý | 피 꽌 리 | 관리비 |
| phí dịch vụ | 피 짓 부 | 서비스 요금 |
| phí gửi xe | 피 구이 쎄 | 주차 요금 |
| tiền môi giới | 띠엔 머이 저이 | 중개 수수료 |
베트남에서 집을 임대할 때 보증금(tiền cọc)은 보통 월세의 1-3개월분이에요. 전기료와 수도료는 대부분 별도로 청구돼요.
특히 phòng trọ(원룸)의 경우 전기료가 정부 공시 가격이 아닌 집주인이 정한 가격으로 부과되는 경우가 많아, 시세보다 비쌀 수 있으므로 계약 전 반드시 확인해야 해요.
계약 관련 어휘
| 베트남어 | 발음 | 의미 |
|---|---|---|
| hợp đồng thuê nhà | 헙 동 투에 냐 | 임대차 계약서 |
| chủ nhà | 쭈 냐 | 집주인 |
| người thuê | 응으어이 투에 | 세입자 |
| thời hạn | 터이 한 | 기간 |
| gia hạn | 자 한 | 연장 |
| chấm dứt hợp đồng | 짬 즛 헙 동 | 계약 해지 |
| báo trước | 바오 쯔억 | 사전 통보 |
| điều khoản | 디에우 코안 | 조항 |
| ký hợp đồng | 끼 헙 동 | 계약 체결 |
| công chứng | 꽁 쯩 | 공증 |
가구와 시설
| 베트남어 | 발음 | 의미 |
|---|---|---|
| nội thất | 노이 텃 | 인테리어/가구 |
| giường | 즈엉 | 침대 |
| tủ quần áo | 뚜 꽌 아오 | 옷장 |
| bàn | 반 | 책상/테이블 |
| ghế | 게 | 의자 |
| sofa / ghế sofa | 소파 / 게 소파 | 소파 |
| tủ lạnh | 뚜 라잉 | 냉장고 |
| máy giặt | 마이 짯 | 세탁기 |
| máy lạnh / điều hòa | 마이 라잉 / 디에우 호아 | 에어컨 |
| bình nóng lạnh | 빙 농 라잉 | 온수기 |
| bếp gas | 벱 가스 | 가스레인지 |
| bếp từ | 벱 뚜 | 인덕션 |
| lò vi sóng | 로 비 송 | 전자레인지 |
| máy hút mùi | 마이 훗 무이 | 환풍기/후드 |
| rèm cửa | 렘 꾸어 | 커튼 |
| wifi | 와이파이 | 와이파이 |
매물 광고 읽기
베트남 부동산 사이트(Batdongsan.com.vn, Chotot.com, Phongtot.vn 등)의 매물 광고에서 자주 보는 표현이에요.
일반적인 매물 광고 예시를 해석해 보겠어요.
"Cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ, 70m2, đầy đủ nội thất, tầng 10, giá 8 triệu/tháng, cọc 2 tháng."
해석: 방 2개 아파트 임대, 70제곱미터, 가구 완비, 10층, 월 800만 동, 보증금 2개월분.
매물 광고에서 자주 보는 표현들이에요.
| 베트남어 | 의미 |
|---|---|
| cho thuê | 임대 (빌려줌) |
| cần thuê | 임대 (구함) |
| cần bán | 매매 (팔기 원함) |
| cần mua | 매매 (사기 원함) |
| đầy đủ nội thất | 가구 완비 |
| nội thất cơ bản | 기본 가구 있음 |
| nhà trống | 빈 집(가구 없음) |
| mới xây | 신축 |
| vừa sửa xong | 리모델링 완료 |
| an ninh | 보안 |
| thoáng mát | 통풍 좋음 |
| view đẹp | 전망 좋음 |
| gần trung tâm | 시내 중심 근처 |
| gần chợ | 시장 근처 |
| gần trường học | 학교 근처 |
| có chỗ để xe | 주차 가능 |
| tự do giờ giấc | 출입 시간 자유 |
| không chung chủ | 집주인과 동거하지 않음 |
| liên hệ | 연락처 |
| Zalo | 잘로(베트남 메신저 앱) |
집주인에게 연락할 때 쓰는 표현
매물이 마음에 들면 집주인에게 연락해야 해요. 다음은 전화나 메시지로 연락할 때 쓸 수 있는 표현이에요.
Xin chào anh/chị, tôi thấy tin cho thuê phòng trên mạng. (안녕하세요, 인터넷에서 방 임대 게시물을 봤어요.)
Phòng còn trống không ạ? (방이 아직 비어 있나요?)
Giá thuê bao nhiêu một tháng ạ? (월세가 얼마인가요?)
Tiền điện tính như thế nào ạ? (전기료는 어떻게 계산하나요?)
Có bao gồm tiền internet không ạ? (인터넷 요금이 포함되어 있나요?)
Tiền cọc là bao nhiêu ạ? (보증금이 얼마인가요?)
Tôi có thể đến xem phòng được không ạ? (방을 보러 갈 수 있을까요?)
Khi nào có thể dọn vào ở được ạ? (언제 입주할 수 있나요?)
Có chỗ để xe máy không ạ? (오토바이 주차할 곳이 있나요?)
Máy giặt dùng chung hay riêng ạ? (세탁기는 공용인가요 개인인가요?)
집 보러 갈 때 확인할 사항
집을 직접 방문할 때 확인해야 할 사항과 관련 표현이에요.
| 확인 사항 | 베트남어 질문 |
|---|---|
| 보안 | An ninh ở đây có tốt không ạ? (여기 보안이 좋은가요?) |
| 소음 | Có ồn không ạ? (시끄럽나요?) |
| 수압 | Nước có mạnh không ạ? (수압이 세나요?) |
| 에어컨 상태 | Máy lạnh còn tốt không ạ? (에어컨이 아직 잘 작동하나요?) |
| 주변 시설 | Gần đây có siêu thị không ạ? (근처에 슈퍼마켓이 있나요?) |
| 침수 여부 | Khu này có hay bị ngập không ạ? (이 지역은 침수가 자주 되나요?) |
| 규칙 | Có quy định gì đặc biệt không ạ? (특별한 규칙이 있나요?) |
| 반려동물 | Có được nuôi thú cưng không ạ? (반려동물을 키워도 되나요?) |
| 손님 | Khách có được ở lại qua đêm không ạ? (손님이 하룻밤 묵어도 되나요?) |
침수 여부를 확인하는 것은 특히 호치민시에서 중요해요. 우기(mùa mưa)에 일부 지역은 심하게 침수되는 경우가 있기 때문이에요.
이사 관련 어휘
| 베트남어 | 발음 | 의미 |
|---|---|---|
| dọn nhà / chuyển nhà | 존 냐 / 쭈옌 냐 | 이사 |
| dọn vào | 존 바오 | 입주하다 |
| dọn ra | 존 자 | 퇴거하다 |
| dịch vụ chuyển nhà | 짓 부 쭈옌 냐 | 이사 서비스 |
| đóng gói | 동 고이 | 짐을 싸다 |
| thùng carton | 퉁 까르똔 | 박스 |
| bàn giao nhà | 반 자오 냐 | 집 인수인계 |
| sửa chữa | 스어 쭈어 | 수리 |
| sơn nhà | 선 냐 | 집 페인트칠 |
| dọn dẹp | 존 젭 | 청소/정리 |
인터넷 설치와 공과금
입주하고 나서 바로 쓰는 표현이에요.
- Tôi muốn đăng ký lắp đặt internet. (인터넷 설치를 신청하고 싶어요.)
- Bao lâu mới lắp được? (설치까지 얼마나 걸리나요?)
- Chỉ số điện tháng này là bao nhiêu? (이번 달 전기 검침 수치가 얼마예요?)
- Mất điện rồi! (정전이에요!)
- Mất nước rồi! (물이 끊겼어요!)
이웃에게 인사하기
새로 이사하면 가까운 이웃에게 먼저 인사해 두면 좋아요.
- Xin chào, tôi là người mới chuyển đến. (안녕하세요, 새로 이사 온 사람이에요.)
- Rất vui được làm hàng xóm với anh/chị. (이웃이 되어 반가워요.)
- Xin lỗi nếu có gì ồn ào. (시끄러우면 죄송해요.)
집을 뺄 때
- Tôi sẽ dọn đi cuối tháng này. (이번 달 말에 이사 나가요.)
- Khi nào tôi lấy lại tiền cọc? (보증금은 언제 돌려받나요?)
- Có cần kiểm tra phòng trước khi trả không? (나가기 전에 방 점검이 필요한가요?)
보증금 반환으로 다투는 일을 줄이려면 입주할 때 방 상태를 사진으로 남겨 두세요.
주거 관련 유용한 표현
- Nhà tôi ở tầng 5. (우리 집은 5층이에요.)
- Phòng này có 2 cửa sổ. (이 방에는 창문이 2개 있어요.)
- Máy lạnh bị hỏng rồi. (에어컨이 고장 났어요.)
- Nước không chảy. (물이 안 나와요.)
- Điện bị mất. (전기가 나갔어요.)
- Nhà vệ sinh bị nghẹt. (화장실이 막혔어요.)
- Làm ơn sửa giúp tôi cái máy giặt. (세탁기 좀 수리해 주세요.)
- Tháng này tiền điện bao nhiêu ạ? (이번 달 전기료가 얼마인가요?)
- Tôi muốn gia hạn hợp đồng thêm 6 tháng. (계약을 6개월 더 연장하고 싶어요.)
광고에서 꼭 보이는 네 단어
특히 tiền cọc(보증금), giá thuê(임대료), đầy đủ nội thất(가구 완비), tiền điện(전기료) 등은 매물 광고와 집주인과의 대화에서 반드시 등장하는 표현이므로 확실히 익혀 두세요.
